Эксперты рассказали, какие квартиры можно будет приобрести в столице по новым условиям жилищного кредитования Фото: Gumbariyashutterstock С 1 апреля 2022 года начнут действовать новые условия льготной ипотеки на новостройки. Ставка вырастет с 7% до 12% годовых, а сумма кредита для Москвы повысится с 3 млн до 12 млн руб. Эксперты рассказали, какие квартиры можно будет купить в столичных жилых комплексах с использованием льготной ипотеки. Квартиры до 12 млн рублей В Москве 40% квартир, выставленных девелоперами на продажу, стоят дешевле 12 млн руб., а значит, подпадают под обновленные лимиты программы льготной государственной ипотеки даже без первоначального взноса, хоть он и является обязательным, рассказал руководитель направления первичной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев. «Из них почти 40% — однокомнатные квартиры, 30% — студии, 24% — двухкомнатные. Трехкомнатных квартир до 12 млн руб. всего 2% от общего числа, а квартир со свободной планировкой меньше 1%. При этом средний метраж однокомнатной квартиры в ценовой категории до 12 млн руб. — менее 36 кв. м, студии — более 26 кв. м. Трехкомнатные квартиры в этом ценовом сегменте в среднем имеют площадь не более 56 кв. м», — отметил Дмитрий Алексеев. Cредние цены новостроек стоимостью менее 12 млн руб. в Москве Количество комнат Средняя площадь, кв. м Средняя стоимость объекта, руб. 1 35,9 9 873 320 2 44,4 10 410 685 3 55,6 11 058 633 Свободная планировка 29 7 336 388 Студии 26,3 7 851 400 Таблица: «Авито Недвижимость» Минимальный взнос При лимите кредита в 12 млн руб. и первоначальном взносе 15% за счет собственных средств заемщик может приобрести квартиру стоимостью примерно 14,1 млн руб., рассказала управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Она уточнила, что средний бюджет покупки квартиры комфорт-класса в Старой Москве по итогам февраля 2022 года составлял 13,6 млн руб. «При бюджете 14,1 млн руб. (с учетом ипотеки) в Старой Москве сегодня можно приобрести одно- или двухкомнатную квартиру комфорт-класса на стадии строительства либо трехкомнатную стандартного класса.
Источник:
